MIT免費中文課程~朱學恆登上美國紐約以翻譯「魔戒」小說中文版出名的，台灣小子朱學恆，今天登上美國紐約時報，紐約時報以大篇幅報導這裝潢名靠著翻譯，傳奇致富的台灣人，因為他最近正在進行一項翻天地覆的大工程，要把美國知名學府MIT麻省理工學院的課程，全部翻成中文，PO上居酒屋網讓大家免費進修。 台灣人再度登上國際媒體，紐約時報以近半版的文章，大篇幅介紹，來自台灣的朱學恆，這位以翻譯「魔戒」三部曲，而紅室內設計遍台灣的奇幻翻譯家。開放式網站網主朱學恆：「想要推廣自由開放知識，讓所有人可以免費去取用，世界一流學府的資源 。」 這一次，朱學建築設計恆不在魔幻世界中打轉，3千萬版稅，投資在翻譯網站上，將美國麻理工學院的課程，全部翻譯在網路上，一開始MIT，不相信朱學恆，認為他是住商房屋一個Trouble Maker，但是朱學恆靠著網路的力量；將課程翻譯成繁體和簡體中文，讓MIT刮目相看。 朱學恆：「很多人都會質疑說 ，很多義工商務中心來翻譯這個課程，品質會很低劣，所以我們所有的內容，都中英對照，所以如果有任何的錯誤，不夠完美，上網也可以很輕易的發現，然後提出術後面膜更正，我們就會把錯誤地方修正掉。」 從兩個人開始，朱學恆現在有4名全職編輯和來自16個國家，2千名義工，一共翻譯了MIT 178門完整課程訂做禮服。哈佛講師大衛馬林：「大家好，我叫做大衛，我是電腦講師，在哈佛學校教學。」 現在就連美國的哈佛、日本的早稻田、英國的劍橋，這些知居酒屋名學府的商業、醫學課程，這裡都可以免費下載；朱學恆希望透過這個網站，讓知識傳送到全世界。(聯合報)麻省理工課程轉翻中文買屋網http://www.myoops.org/
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- Oct 29 Mon 2012 10:04
MIT免費中文課程~朱學恆登上美國紐約
- Aug 18 Sat 2012 17:41
珍珠童話套書--鼠牛虎兔、龍蛇馬羊、猴雞狗豬 ( 格林 )
珍珠童話套書--鼠牛虎兔、龍蛇馬羊、猴雞狗豬 ( 格林 ) 你們知道為什麼這三本書會命名為【珍珠童話】嗎? 因為作者的名字叫做「王家珍」，而繪者的名字叫做「王家珠」，由「珍珠」合作的作品，理所當然稱之為【珍珠童話】囉~書名可以取的如此詼諧有趣，可想而知內容更是爆笑萬分，作者利用十二生肖的十二種動物，創造出一系列好玩有趣的故事，雖然文字量比較多，但是只要爸媽願意帶領著孩子們一起共讀，相信孩子們都會喜歡這些好玩有趣的故事 ! 鼠牛虎兔 節能燈具 這本書的四個故事，主角分別是老鼠、犀牛、九頭牛和兩隻老虎、烏龜和兔子。 看起來平凡無奇的幾種動物，在家珍運用成語來釀造故事的手法之下，出現了不可思議的趣味。 家珍把「未雨綢繆」這個成語發揮到極致，造就了一隻極端「龜毛」的未雨老老鼠。 她喜歡「犀牛望月」這個成語，就找犀牛老菊和嫦娥小姐來合演一齣戲，順便解釋一下為什麼犀牛的鼻頭上會有一隻角。 屬虎的她，愛死了所有跟「虎」有關的成語，她把「九牛二虎」這個成語和「兩宜蘭民宿隻老虎」這首兒歌，緊密結合，創造了紫森林的傳奇事件。 由成語「龜毛兔角」得到靈感，塑造了一隻因為不講義氣而倒大楣的「烏龜黑楣」，和一隻因為很講義氣而得到好報，抱得美兔歸的「兔子乖乖」。 這本書的文字和插圖，在精緻的背後，躲著濃濃的歡笑，就等你來翻開它，歡笑一籮筐。龍蛇馬羊 龍王界的年度盛事??龍王盃端午大競賽??熱熱鬧鬧展開了，按照慣例，比賽分成兩個階段，第一階段是游泳競速，第二階段則是看誰能說出博得最多尖叫聲的故事，九份民宿每年的冠軍寶座都由東海龍王獨占鰲頭，誰知今年來了一個龍師父，讓大家看清比賽中原來是有暗藏玄機！ 蛇真的可以吞大象嗎？紅森林中有一條細細的小紅蛇，自從生了一場叫做「膨風病」的怪病之後，就覺得自己是全世界最偉大的蛇，偉大到可以吞下一隻大象，不，一千隻大象，不，一萬隻大象……這個偉大的吞象大計畫真的能實現？ 「馬不知臉長」原是比喻人不知自己的缺點，而紅森林中的馬兒們，因為一隻流浪馬對他們的取笑，開始懷疑自己的臉太長了。流浪馬還聲酒店打工稱，笑咒語有讓臉變短的功效，馬兒們為了得到這個咒語，準備排好隊伍，用力拍流浪馬的馬屁…… 山羊巫師跟咩咩山上的綿羊巫婆求婚被拒，為了飛上四面都是高聳懸崖的咩咩山報仇，山羊巫師花了三年時間，精心調配出「飛天魔藥」，怎料製作到最後階段，才多掉進去一隻跳蚤，飛天魔藥就變成「往下掉魔藥」，山羊巫師下場到底會如何呢？ 「珍珠童話」系列中的第一本《鼠牛虎兔》一出版就令人眼睛一亮，榮獲聯合報讀書人版2005年度最佳童書獎、第30屆金鼎獎最佳情趣用品圖畫書獎，可說是王家珠與王家珍黃金組合聯手的品質保證！這一次，《龍蛇馬羊》絕對能讓你再度體驗珍珠童話獨有的奇幻魅力！猴雞狗豬 紅森林裡四種動物猴、雞、狗、豬各有一套笑死人不償命的絕活…… 乖狗阿呆，為了滿足好奇心，願意挑戰未知的命運，拼命違規…… 害羞猴兜兜非得要在超隱密地方才能便便的習慣，這次竟然把腦筋動到母老虎阿珍地盤上…… 「神農」母雞學起神農嚐百草，種出了其妙的「補果」，規定只有母雞才能吃，這下子連公烤肉食材雞都管不住自己的嘴，想一吃為快…… 小野豬莫名奇妙擁有「出口成真」的超能力，可是他得忍住自己的氣不能隨便罵人詛咒人，否則一堆動物就會因為他受傷甚至死亡，這種超能力到底是福還是禍？作者簡介王家珍 來自澎湖的家珍，從小就很喜歡閱讀。小時候的她，還沒有建立「高尚」的閱讀品味；也沒有為自己選書的能力，不管是養豬戶專用書籍──《養豬學》；或是爸 爸的大學教科書──《產科學》；還是天主教堂圖書館擺放的雜誌──《兒童樂園》，只要能夠拿辦公室出租到手的書籍，她都能津津有味的讀個一百多遍。 博覽「怪」書的結果，就是讓寫童話的家珍，腦袋?面擠滿了奇怪的想法，處心積慮的給每個童話故事來個「出乎意料之外」的結局。 讀她的每個童話，就像一段精彩刺激的冒險，讀者常常猜不到結局，因此得到許多「探險」的樂趣。 在這本「珍珠童話」系列，《鼠牛虎兔》一書當中，家珍粉墨豋場，不遺餘力的搞笑，就是要讀者笑開懷，笑到眼角泛著淚光，笑到把幾位小主角可愛、可惡、迷人、搞笑的個性，深深埋在心中租房子，當自己一輩子的好朋友。繪者簡介王家珠 目前國內童書插畫家中一位代表性的人物。1964年出生於澎湖。1991年，王家珠的插畫在國際間大放異采，作品《懶人變猴子》得到第一屆亞洲兒童書插 畫雙年展首獎，作品《七兄弟》則入選義大利波隆那國際兒童書插畫展，也讓家珠成為一位國際級的插畫家。國際間許多兒童讀物專家都對這位來自東方福爾摩沙的 伊芙．王(Eva Wang)印象深刻，並為她傑出的作品讚嘆不已。她的作品《巨人和春天》亦獲得《中國時報》開卷十大童書關鍵字行銷獎。事實上，在勇奪國際大獎、並於國際兒童文學界 嶄露頭角前，王家珠早已在這塊可愛的園地默默耕耘多年。她的作品以「細膩、豐富」見長，任何一點小節都絕不馬虎，其手法穩健細膩，構圖佈局新穎，取景角度 變化無窮，每每營造特殊的氣氛。王家珠是一位難得作品能經得起「細細欣賞」的插畫家，以她一貫的一絲不苟的態度來作畫。更令人由衷讚賞的是，王家珠的作品 總是展現了驚人的想像力，並洋溢著自然的童趣，能帶領純真的孩子們，飛往一個充滿愛與美好的童話世室內裝潢界，流連忘
- Aug 18 Sat 2012 10:39
Pei的美食之旅---981125 FOOT'S義大利麵館
Pei的美食之旅---981125 FOOT'S義大利麵館噗!!~ 話說... Pei已經3.4年沒有出過差了!!這次因為特殊事件 必須到桃園去一趟而把拔.馬麻也早起陪我一起到桃園去~ 好加在事情進行的很順利 中午以前就查完帳囉!!接下來 當然要祭祭我的五臟廟用tomtom衛星導航搜尋了一下附近的餐館好啦!!! 就是你了!!!打個電話和老闆娘確定一下店還在 就出發去用餐嚕~FOOT'S義大利麵館花蓮民宿03-357-1550桃園市經國路238之16號http://foot.tobid.tw就是這家!!! FOOT'S義式餐館!!愛吃義大利麵的Pei家 義式餐廳當然是首選~! 這家店位在大馬路旁邊 還蠻顯眼的車車直接給它停在店門口就好了 管它紅線不紅線 (姐姐有練過 小孩子不要學歐~!)店門口擺了一張超大的菜單!!嗯~ 價位還算OK~而且麵很貼心地提供大.小size 讓胃口大的人也能吃飽飽一進到店裡面 彷彿酒店工作進入了小孩子的兒童世界!!色彩繽紛又混搭的設計風格 還真是讓人大開眼界ㄚ~隨便一堆鐵絲或是木板 都可以再這裡看到不同創意的一面黑板上寫著老闆新研發的菜色Pei很好奇海鮮烤粥究竟是什麼樣的烤法呢!~今天供應的飲料是洛神梅子茶酸酸甜甜的滋味 在這炎熱的桃園市 還挺消暑的!!調味料都是隨意放在店裡面的小桌子上在這裡 一切都是那麼自在與隨性處處可聽到老闆酒肉朋友娘和顧客聊天的聲音~每個桌上都有自製的小收納櫃放著筆和菜單而且每桌上面的造型和圖案都不盡相同~很好奇這些東西的創作者究竟是小孩還是個擁有赤子之心的大人...在等待餐點的同時 Pei聞到陣陣的油煙味因為店家是開放式的廚房 所以廚房的味道不斷飄過來 有礙身心健康啊!!義式墨魚麵 140元今天換馬麻點了墨魚麵 這墨魚麵看起來... 賣相真的不太優 >.<"而且 結婚西裝味道好奇怪 和以往吃到的墨魚麵都不一樣沒有鹹 沒有辣 就只有很淡很淡的墨魚汁味道我和馬麻只吃了一口 就不吃了!! 真的... 真的... 很不合我的胃口啊!!不僅僅是它們家的義大利麵條比一般的細和軟爛不說醬汁稀到根本無法沾附在麵條上對吃慣重口味的我們來說 這盤真的可以說是沒有味道 =.="X.O醬海鮮細麵(大) 200元這盤麵一端上桌 大家應該可以明顯感受到和濾桶剛才的墨魚麵差超多的吧!!而且不論是擺盤與配色 都算是有到水準對咩 對咩~ 這樣才能夠引起Pei的食慾啊!!剛剛的墨魚麵還真的讓我覺得有踩到地雷的感覺哩~ 上面的海鮮料蠻多的有蟹腳.蛤仔.蝦蝦和花枝 算是挺豐盛滴~!!X.O醬真的具有一股很神奇的魔法 不論怎麼弄 就是讓人覺得很可口海鮮的甜味搭配微辣的口感 香鹹香鹹地這盤義大利麵算是今天的冠軍喲!!青醬雞肉麵(大) 140元ARMANI這盤義大利麵 不知道為啥咪變成了比較粗的麵條 @.@而且用的盤子是很像家裡面隨便在菜市場買的那種花花的圓形盤和剛剛的X.O醬海鮮麵的盤子簡直是天壤之別 令人有點傻眼而且這麵雖名為青醬 但是用看的都知道 青醬的味道實在有夠淡!!裡面的雞肉吃起來也有點柴Pei覺得它們家的口味都偏淡 後來馬麻跟老闆娘反應她說有些人反應太濃 有些人覺得太淡 所以如果要加辣什麼的 ARMANI 要事先跟它們說廚師就會依照我們的口味去調整!!問題是... 我們是第一次來用餐 點餐的時候你什麼都沒問 也沒有問我們要不要加辣還說第2次來彼此比較熟悉就知道了~ 這樣的邏輯實在讓人有點無言 =.="Pei真的很想跟老闆娘說 很少人會給一家餐廳第2次機會的!!義式蔬菜牛肉湯 40元店家12點才剛開始營業 Pei家12點多點餐的時候服務生告知牛肉湯要1點多才會煮好然後... 訂做禮服等到我們吃完義大利麵 老闆娘又來說 牛肉湯煮好了 問我們要不要來一碗於是 我們就先點了一碗來嚐嚐看 (這時候時間是12:50左右)約莫過了5分鐘 湯還沒送到 Pei去櫃台詢問了一下才知道老闆娘交代服務生 結果她忘了!! 然後... 端上桌的牛肉湯竟然是溫溫的 (阿不是剛煮好嗎??!!)Pei這時候已經無法品嚐這湯到底好不好喝只能說 這碗40元的牛肉湯和螺絲瑪莉45元的牛肉湯 實在差好多啊買屋!!老實說 Pei家一進門的時候發現店裡面生意蠻好的!!很多都是熟客的樣子 和老闆娘有一搭沒一搭地聊著不知道是桃園人的口味和我們不太一樣 還是Pei的嘴被養刁了今天的餐點讓我感覺都不是很OK~!!後來才發現 2個人中就有1個人會點牛培根惡魔寬麵 而且一定要加辣也許是我們運氣不好 選錯了餐點 才讓Pei吃完有股深深的失落感!!我只能說 3個人花了580元在台北市 可以酒肉朋友吃到更多更好的!!~
- Aug 18 Sat 2012 03:43
◆＜中華人民共和國＞成立60週年＜慶祝大會＞！◆
◆＜中華人民共和國＞成立60週年＜慶祝大會＞！◆ ◆＜中華人民共和國＞成立60週年＜慶祝大會＞！◆許耀天整理提供●＜大陸十一＞，台重量級企業人士，＜受邀觀陸國慶＞！（TVBS；更新日期：2009/09/30 15:46 錢怡君、尤美心）大陸十一，台重量級企業人士，＜受邀觀陸國慶＞！「大陸十一國慶」，台灣受邀參加觀禮的人數接近200人，包括企業界重量級人士，『華碩施崇棠』、『電電公會理事長許勝雄』、『台達電鄭崇華』等等，他們異口同聲都說，最想看的還是「十一大閱兵」。『台達電董事長鄭崇華』、『華碩老董施崇棠』，還有『賣茶的天仁集團總裁李瑞河』，作『房地產的鄉林集團董事長賴正鎰』，好幾部大型遊覽車，把這些台灣「貴賓」給載過來，他們通通是＜受邀參加這一次大陸60周年國慶的台灣團＞。記者：「是哪個單位邀請的？」『華碩集團董事長施崇棠』：「我想這個…，不需要這個樣子嘛。」『統一集團總裁林蒼生』：「我現在穿便服，不方便回答。」記者：「是哪邊邀請你來？」『育青集團董事長黃梅村』：「這個，中央統戰部邀請的。」看到麥克風有的人態度很低調，畢竟是對岸的國慶，擔心被貼標籤躲鏡頭，不過，參觀完大陸60年成果展，有人老實說，很震撼網路行銷。『太平洋百貨總經理章啟正』：「很壯觀、很壯觀。」『潤泰集團總裁尹衍梁』：「高興、興奮、光榮。」記者：「會不會有點敏感？」『尹衍梁』：「一點也不敏感。」『前演藝工會理事長楊光友』：「看看中國的這個軍力強大，我覺得是中國人與有榮焉啊，中國強大了，我覺得以中國人為榮嘛。」『TVBS記者錢怡君』：「應邀到大陸參加十一國慶的台商們異口同聲的說，最希望能夠看到明天的閱兵大典，不過今天北京的天氣是一片灰矇矇的，明天(10/01)會不會下雨呢？大陸軍方已經掛了保證，他們說必要的時候，可以出動『消雨彈』。」●＜中國＞「未來道路」，「靠壯大經濟」＜穩固國際地位＞！（中廣新聞網；更新日期：2009/10/01 14:35 葉柏毅報導）「中華人民共和國今年建國60年」，渡過這一甲子後，未來的歲月將往何處去，備受關注；專家認為，「中國」未來應該會繼續爭取做為開發中國家的領袖，並且會積極鼓吹，開發中國家在國際組織當中，應該要有更多的「發言權」與「代表權」。「中國」在1949年，經歷了翻天覆地的大轉變之後，又走了許多彎路，一直到實行改革開放，才算走上了一個穩定發展的道路；到了現在，「中國」可以說是個經濟大國，而據美國之音報導，在未烤肉來的歲月裡，許多『中國人』都期盼，「中國」可以透過發展技術與更積極參與國際事務，讓中國能成為世界領袖。也有分析指出，從80年代以來，「中國」開始走上了經濟發展的道路，使得5億多『中國人』擺脫了貧困，在「中國」發展60年之後，「中國」目前最大的問題，是要如何積極解決巨大的貧富差距，此外，「中國」的經濟發展，也應該擺在綠色環保資源、電腦以及藥品業等項目上。而也有『中國研究專家』指出，「通訊業」是可以進一步帶動中國經濟發展的一個行業，就像「北京」正在積極推出新一代的3G手機服務，還有網路服務，都有巨大的商機。一旦「中國」擁有了「新的經濟動力」，＜才能真正成為開發中國家的領袖＞。●＜中國空中預警機＞「空警-2000」＜首度亮相＞！（中新社台北傳真 98年10月01日；更新日期：2009/10/01 14:19）中國空中預警機「空警-2000」首度亮相！（圖：中新社） 中華人民共和國成立60週年慶祝大會1日在北京舉行，神秘的「空警-2000」預警機從天安門廣場飛過，據了解，這型非機可跟蹤低空目標和巡航導彈，並對10架飛機實施引導。●＜中國國慶閱兵＞展示＜東風31核導彈＞！（中新社台北傳真 98年10月01日；更新日期：2009/10/01 13:59）花蓮民宿中國國慶閱兵展示東風31核導彈！（圖：中新社） 「中華人民共和國成立60週年慶祝大會」01日在「北京」舉行，圖為「東風31甲核導彈方隊」通過「天安門廣場」，這型「洲際導彈」＜射程＞據估為＜1萬公里＞。●＜中國60週年大閱兵＞，對外展示＜軟硬實力＞！（中央社台北1日電；更新日期：2009/10/01 13:38）「中國」今天舉行60週年大閱兵，向世界展示最「硬」實力，除了新型武器外，也向世人顯示軍方人力素質的「軟」實力。 綜合中新社報導，與10年前的閱兵相比，今年的大閱兵增加海軍、空軍、二炮等兵種方隊，減少參閱兵力總體規模，增加高技術和特種兵方隊。 『國慶閱兵總指揮、北京軍區司令員房峰輝』說，這體現「中國軍隊」由數量規模型向質量效能型、由人力密集型向科技密集型轉變的理念，體現中國軍隊機械化信息化複合發展的趨勢和一體化聯合作戰的方向。據報導，『受閱隊員』絕大多數是「80後」、「90後」青年。受閱官兵具有大專以上學歷的佔40%，其中有碩士研究生60多人，本科生1300多人，海軍學員方隊全部是在校本科生。 在「裝備方面」，報導說，這次亮相受閱裝備全部由中國自主研製和生產，9成是首次揭開神秘面紗，反映中國科技進步和技酒店工作術創新的最新成果。 這次展出的中國武器裝備包括：99式主戰坦克、96A式主戰坦克、兩棲突擊車、新型履帶步戰車、新型輪式步戰車、兩棲陸戰車、空降兵戰車、武警裝甲車、履帶自行加榴炮、輪式自行迫榴炮、100毫米輪式自行突擊炮、遠程火箭炮、重型反坦克導彈、履帶自行高射炮、紅旗防空導彈、海軍艦空導彈、海軍反艦導彈、海軍岸艦導彈、紅九地空導彈、紅12地空導彈、機動雷達、無人機、東15乙常規導彈、東11甲常規導彈、長劍10巡航導彈、東21丙常規導彈和東31甲核導彈等。 其中，被譽為反恐精英的武警「雪豹突擊隊」裝甲車方隊、機動雷達方隊、後勤裝備方隊、巡航導彈方隊等，都是首次在國慶閱兵中亮相，備受各方關注。 報導說，特別是來自第二炮兵某旅的巡航導彈方隊，它的誕生使戰略導彈部隊的打擊樣式和作戰能力有了新的飛躍和突破。空中方面，共151架飛機參與，包括：預警機、加油機、轟炸機、殲擊機、直升機、教練機等，更有中國空軍首批殲擊機女飛行員駕機掠過天安門上空。值得注意的是，今年的空中閱兵與60年前相同，空中梯隊中所有作戰飛機都是掛彈受閱，多型空空、空地導彈首次公開亮相。 這是空中梯隊在歷次國慶閱兵中第2次掛彈受閱。60591年前的開國大典上，空中梯隊部分飛機掛彈受閱則是為隨時準備執行作戰任務，攔截企圖前來破壞敵機。報導指出，15架殲10戰鬥機是今年國慶閱兵的空中明星。殲10戰鬥機是中國自行研製、具有自主知識產權的第1種第3代戰鬥機，是目前中國國產最先進的戰機。殲10令中國成為全球第5個能夠獨立研製第3代戰鬥機的國家。另外，頗為神秘的「中國國產預警機」今年也加入受閱陣營。這種集指揮、控制、通信和情報功能於一體的高技術裝備，被譽為信息化條件下作戰的「空中領袖」。●＜大陸＞「十一閱兵」，展示＜52型三代武器＞！（TVBS；更新日期：2009/10/01 13:05）「大陸」擴大舉行「十一國慶閱兵」，＜最受軍事觀察家關注＞的就是「武器展示」，這次共有52型武器參閱，全部都是「大陸國產自製」，其中有90%的武器是首度參與閱兵！而導彈家族中，「東風31型飛彈」以及「長劍10型巡弋飛彈」，最受關注。「大陸十一閱兵」，「人民解放軍」展示的武器中，最受到台灣關注的，就是短中長程各型飛彈，其中「長劍10型巡弋飛彈」是＜首度亮相＞。長劍10型陸射飛彈，射程達到1500公里，因為精準度高，部署在大陸南方，射程可以到達日本，不只如此，「大陸的東風15型中程彈道飛彈」，九份民宿更是1995年和1996年台海危機發生時，大陸對台灣海峽發射的飛彈，經過性能提升，精準度更勝當年。這款體型最大的「東風31型飛彈」，更是「大陸解放軍」成為「世界強國的主要武力」，射程長達8000公里，可以從大陸打到美國，大大提升大陸的軍武實力。大陸自行研發的2款最新型預警機，更是空中分列式的焦點，它不但可以掌握戰場狀況，也能增加制空優勢，而為了增加空戰實力，大陸也亮出自製的空中加油機和各型戰機。第一次亮相的雪豹部隊，還有各種地面武器裝備，「大陸十一閱兵」，高達9成的新式武器亮相，儼然成為世界各國矚目的一場新武器展示大秀。●＜中國國慶大閱兵＞，「胡錦濤」堅持＜兩岸和平統一＞！（中廣新聞網；更新日期：2009/10/01 12:05 葉柏毅報導）＜中華人民共和國建國60週年國慶＞，今天上午10點在「北京天安門廣場」舉行，『中國國家主席、國家軍委主席胡錦濤』也進行了他上任之後的＜首次大閱兵＞；『胡錦濤』在講話中強調，中國將堅持「和平統一、一國兩制」的方針，保持香港、澳門長期繁榮穩定，推動海峽兩岸關係和平發展。並在和平共處 5 項原則基礎上，與世界各國人民共同促進人類和平與發展。＜中國建國60年國慶的大閱兵＞，被『中國酒店經紀政府』視為是＜今年的頭等大事＞，上午10點，『中國黨政要員』，在「天安門城樓」一字排開，由『北京市委書記劉淇』宣佈＜國慶典禮＞開始，並升起「五星旗」之後，『國家主席胡錦濤』先進行＜檢閱式＞，檢閱完14個徒步方隊，30個裝備方隊之後，『胡錦濤』也發表了簡單的講話。之後則是「閱兵典禮」中最受矚目的＜分列式＞，其中，又以「二砲方隊」最受關注，這也是「二砲部隊」＜第一次以徒步方式接受檢閱＞。「中共的國防白皮書」聲稱，＜二砲部隊遵守不首先使用核子武器政策，而是要保證國家免受外來核子攻擊為基本使命＞。●＜胡錦濤＞：「和平統一、一國兩制」＜方針不變＞！（中廣新聞網；更新日期：2009/10/01 11:35）『中國國家主席胡錦濤』今天在中國建國60週年國慶中發表講話，在提到兩岸關係時，胡錦濤重申中國一貫方針，就是堅定不移地堅持「和平統一、一國兩制」的方針，保持香港、澳門長期繁榮穩定，推動海峽兩岸關係和平發展，繼續實現中國完全統一的目標。『中國國家主席、國家軍委主席胡錦濤』在天安門城樓舉行國慶講話之後，進行分列式，分列式包括解放軍陸軍、海軍、空軍、第二炮兵、武警部隊和民兵、預備役部隊，組成14個徒步方隊和30個裝系統傢俱備方隊，從檢閱臺前通過，接受檢閱。此外，包括壓軸的東風31A遠程戰略彈道導彈，以及鷹擊91反艦導彈，多款解放軍的先進裝備在閱兵儀式亮相。●＜迎十一＞，「北京」＜繃緊神經＞！（中廣新聞網；更新日期：2009/10/01 09:05）今天是「十一國慶」，『中共政府』為了確保「北京」的安全穩定，啟動了所謂的「一級加強巡邏防控方案」，全部的『軍警動員』。「天安門廣場周邊地區」從09月29號開始就進入「警戒狀態」，不僅「天安門城樓」和「故宮」都＜停止對外開放＞，「天安門廣場」周邊商店、飯店以及橫貫北京的「長安街」沿線絕大部份商店，也都＜暫時停止營業＞。「北京」為今天的慶典總共舉行了4次演練，共有10萬群眾參與；為了確保今天的慶典順利進行，『北京市政府』甚至建議市民，儘量不要到市中心活動，並且要隨身攜帶證件，以備檢查。先前『北京市政府』已經發佈規定，禁止商店出售刀具，禁止居民放風箏，在閱兵所經道路兩側的居民，不得在慶典期間打開窗戶或走上陽台。今天早上，「北京」還要實行「三小時禁航」的＜空中特別管制措施＞。●＜中國國慶前＞加強「網管」，「破網軟體」＜失效＞！（中央社台北30日電；更新日期:2009/10/01 05:02）中國慶祝訂做禮服建政60週年前夕，當局不斷加強對網際網路的控制，『大陸網民』平時用來突破網路封鎖的軟體已被當局的「網控系統」封殺。中國的異議人士和維權團體表示，連日來無法上網瀏覽許多境外新聞媒體網站和境內維權網站，他們抨擊當局侵犯公民知情權和言論自由權。大陸「維權動態網」人士對「美國之音」指出，1週前網站遭到攻擊，並陷入癱瘓。連日來，網民用來突破當局網路封鎖的「動態網」、「自由門」和「無界瀏覽器」等軟體被封殺，網民無法上網瀏覽被當局封鎖的維權網站和境外媒體。另一個維權網站「民生觀察」負責人劉飛躍表示，即使他把網站的伺服器設在外國，也沒有逃過當局的封殺。『劉飛躍』說，「確實網路封鎖得很厲害，超過去年奧運會和前不久召開十七大的時候。」『家在湖北的劉飛躍』曾因從事維權活動被當局拘押，但沒有被正式起訴。『浙江民主人士吳遠明』也遇到上網受阻情況。他說，當局在建政60週年前夕不斷製造繁榮氣氛，但許多老百姓並沒有盲目跟進。2006年『吳遠明』曾被『杭州當局』以「涉嫌散佈謠言擾亂社會秩序」為理由遭到傳喚。此外，『新疆自治區立法機構』日前通過一項新法規，＜規定「主管部門」必須加強網路監管，對網上傳播的資訊進行嚴格買屋審查＞。
- Aug 17 Fri 2012 20:39
笑看人生
笑看人生前一陣子為了工作及孩子的事情,覺得很失意,心情悶了好久,但是山不轉路轉,換個心情及角度,覺得比上不足比下有餘,我為什麼要想那麼多呢？於是我比較借貸釋懷了,所以心情就跟著好起來,人生短短沒幾年,快樂、痛苦都要過一天,那我當然要選擇快樂囉。我每天一回到家就像陀螺一樣轉阿轉,一直轉到晚上10點多,孩子上酒店兼職床之後,我又要開始想我有那些事還沒做呢？好累喔！我什麼時候才可以休息阿？可是我從來沒有埋怨,因為那是過渡期,甜蜜的負擔,孩子有一天會長大,等他長大後,關鍵字廣告他就再也不會媽媽長媽媽短地叫我囉,所以我非常珍惜與孩子們相處的歡樂時光,陪著他們慢慢長大,心中真得好喜悅。我很喜歡一個人坐在公園等孩子下課,或者和老居酒屋公坐在客廳,只是靜靜的思考,我老公說那是在發呆做白日夢,其實我只在想我最近有沒有做什麼驚天動地的事,或者有沒有什麼可以讓我一夜致富的方法,我老公就會開幕活動很掃興地跟我說,你去躺著賺比較快拉,真是討厭,連夢想都沒有的老公,一點情調都沒有。昨天在公園看到一群年齡不小的阿媽,她們都很熱情地邀請我參加她們的社21世紀房屋仲介團,但是我不敢,因為有一個男老師,很會扭屁股,搔首弄姿,動作超誇張地教她們跳舞,而阿媽們也不甘勢弱地跟他拼了,努力地跳起舞來,這個畫面真得很好笑,因為每裝潢個的人姿勢都不一樣,而且節拍也跟不上,可是我為她們感到驕傲,因為阿媽們好勇敢,她們敢秀,而我不敢,所以臉皮厚是需要訓練的,我要加油。每個人都可選擇自己買屋想要的生活,好好過日子,讓自己快樂點,遇到事情不要逃避,要勇敢面對,好好規劃自己的人生,想要什麼？要勇敢爭取,不要畏首畏尾,遇到困難也要想辦法解決,快樂花蓮民宿跟幸福是要靠自己去創造的喔。
- Aug 17 Fri 2012 13:44
地產視角下的人口增長看懂了人口就看懂了房地產
地產視角下的人口增長看懂了人口就看懂了房地產地產視角下的人口增長看懂了人口就看懂了房地產 2010年7月8日 8:13 跟貼 6 條 來源：東方今報 鄭東新世界2期 正商新藍鑽2期 正商東方港灣 九龍城 華林尚峰苑 中原新城 不要把人看成是負擔 我一向懷疑那些信口開河的人口學者的說法，他們認為資源是有限的，如果人口過快地增長，遲早有一天我們會消耗掉這個世界上的一切。 洪亮吉，在馬爾薩斯提出人口論的前幾年，對18世紀中國的未來充滿了悲觀，其邏輯正是糧食增長的速度遠趕不上人口增長的速度。但是洪亮吉錯了，今天的中國，人口至少是當時的4倍，人們因為斷糧而餓死在今天是難以想像的。 洪亮吉和馬爾薩斯雖然不是信口開河之人，但他們在“人是什麼”這個問題上犯了極大的錯誤：人僅僅是資源的消耗者嗎？馬克思說，人是生產力中最重要的因素，小平則說科技是第一生產力。科技從哪裡來，不正是從人那裡來的嗎？ 洪亮吉的錯誤在於把人僅僅看成是資源的消耗者，而忽略了人更是物質財富的生產者，更忽略了人是知識的生產者。比如說糧食，如果不是因為水稻品種的改良和化肥的使用，今天我們即便有再多的土地，大部分地球人仍然要忍受飢餓。如果沒有化學知識和機器的發明，煤炭和石油怎能為我們所用？ 因此，嚴格意義上講，自然界的一切能否為人類所用，並不取決於自然界本身，而取決於人類知識的進步，後者幫助我們不斷地發現新的資源，所以資源不是有限的，而是無限的，因為人類的知識進步不會停止。 總之，我特別想再次強調，人不是負擔，而是最大的財富，是購買力，是創造力，即便是馬爾薩斯站出來，我也可以自信地說，你錯了，你把自己對人類前途的悲觀建立在一個錯誤的依據上。如果我們把人看成是負擔，那麼又該怎樣看待我們自己？ 順便提一句，不少實證研究已經表明，工業革命之所以租房子率先發生在英國，與那里人口的暴增、勞動力從土地上解脫出來有很大的關係，而14世紀前中國科技發明多於歐洲，也與中國人口眾多關係密切。 河南人口過億的另一面 30年前我們就在為僧多粥少發愁。在1979年以前的20年中，河南平均每年糧食的增幅僅僅為3.3%，而人口每十年就要增加1300萬人。十一屆三中全會前，全省人均糧食只有560斤，低於全國的619斤，甚至還有三分之二的縣集體分配每人每天不足1斤糧食。 但是今天的河南已經成為中國的糧倉。如果此刻我們再為人口多而感到憂慮，就顯得有點不合時宜了。從歷史上看，人口與經濟總是保持著同步增長。文藝復興時期英國群島只有400萬人，隨著美洲高產作物的引進，英國發生了農業革命，到1800年英國的人口已經達到1600萬，1900年時則突破4000萬。隨著農民離開土地擁向城市，為大規模的工業生產帶來了廉價的勞動力，從而刺激了工業革命的發端。 這一點其實在德國的歷史上也可以得到證實。德國在20世紀初人口超過6000萬，流民增加迫使其走上技術創新的道路，二次工業革命就發生在德國。 中國在漢代就接近6000萬人。這是古代中國科技進步的基礎，因為這使得技術發明的機率遠遠大於人力資源稀缺的西方諸國，一直到14世紀，但是沒有引起中國的科學革命。有研究認為，這是因為現代科學不同於偶然的技術發明與科學發現，而需要在實驗室和生產線上來完成。 根據歷史學家布羅代爾的觀點，人口大國沒有用好自己的人力資源，其原因不僅在於此，更在於歷代王朝採用一整套辦法把人民限制在土地上，強調人頭稅和兵役，而不太鼓勵農民離開土地去經商和興辦企業。地方性的人口過剩導致單位面積的土地上勞動力越來越多，以至於“不必發明機器來節省人力”。 如果以史為鑑，我們可以輕鬆地得出兩個結論：一、人口增長是經濟進步的第一推動力；二、人口的自由流動是必要的有巢氏房屋。 該融入，還是出逃？ 河南作為全國第一人口大省，2008年年末總人口達9918萬人，今年7月成為全國第一個人口超億的省份。在鄭州，700多萬常住人口壓力也開始轉變為交通壓力、高密度“強迫症”、公共空間匱乏等。城市漸漸成為“圍城”：外面的人想進來，進來的人想出去。對此，房地產企業該有怎樣的思考？ 東方地產：您認為房地產與人口之間的關係有多密切？ 李曉峰：應該說，房地產快速發展是基於兩個因素：第一是人口，第二是城市化。而這兩個因素又可以合二為一，就是“人口的城市化”。 在城市化進程中，“進城”成了很多人的夢想，於是城市在膨脹，一環、二環、三環，不知不覺中，鄭州市已出現了四環，甚至形成了“四環時代”。此外，鄭開大道的通車加快了鄭州與開封房地產市場之間的融合速度，“大鄭州規劃”、“鄭汴一體化”的實施也將兩地房價推向更高的階段，由地產引領的“大鄭州”概念正在走向現實。 東方地產：很多人認為，是剛性需求讓鄭州的樓市只漲不跌。您對此怎麼看？ 李曉峰：長期來說是城市化進程下的剛性需求在為樓市不斷輸入血液，但短期來說，開發企業的坐地升價、海外熱錢的進入以及投機購房，促成了樓市的高房價泡沫。 另一方面，近幾年樓市經歷波折後的強力反彈，也給購房者提供了一個錯誤的信息，認為房地產是增值行業，房子是增值保值產品，這也在一定程度上進一步刺激了房地產的繁榮。 東方地產：您認為中國的城市化會讓房地產受益多長時間？ 李曉峰：由於我國政府出台的全面經濟刺激計劃的實施，我國就業水平和國民收入將在今年出現較為明顯的恢復，城市化水平將在今年出現增長加快的局面。根據預測，今年我國城鎮人口將達到64729萬人，城鎮人口比重將達47.7%。而在1996年的時候，中國的城市化率只有30%，可見近十五年是中國城市快速發展的“黃金時期”。但是，城市化不是開幕活動永無止境的，當城市人口發展到一定數量之後，城市化速度就會放緩。 根據國際上的規律，當城市化率達到80%的時候，發展起來就會更為緩慢。由於中國人口過多，有人認為當中國城市化率達到70%的時候，就會逐漸緩慢。目前，中國的城市化率距離這一數字還有約23%。按照每年1%的城市化率增長，中國房地產還有二三十年的好時光。之後，房地產行業會從新房的增量轉向存量房的租售。 東方地產：目前有一個現象，很多有錢的人選擇在郊區居住，您認為這反映了城市化發展的何種問題？ 李曉峰：錢鍾書先生筆下的《圍城》中說，城內的人想衝出去，城外的人想擠進來，千辛萬苦進了城才知道出城的艱辛。 這很像今天的樓市，一方面城市化進程加快，各市地先富起來的消費者及大中專畢業生嚮往著都市的繁華生活，想在市區內買房置業；另一方面，市區內有車有房一族，已厭倦了嘈雜的城市生活，追求空氣清新的郊外第二居所；還有一些無房的工薪階層，儘管想住在離單位較近的住宅里，但由於郊區較便宜的房價，他們選擇了出城。 我曾經讀到這樣一個數據：在鄭州一些高密度居住區，負離子含量非常小，只有幾百個，但在外環，負離子含量多達三萬。這實際上反映出在城市化過程中，人們的物理居住空間正在惡化。這同時引發了一個問題：在城市攤大餅式的開發中，我們的政府，我們的企業，也許更應該思考我們的居住質量。 城市化帶來的樓市機會： 是機遇，還是挑戰？ 值得關注的是，1~5月，全省房地產開發投資576.17億元，比上年同期增長36.0%；在房地產開發投資中，住宅投資455.12億元，增長35.7%。一系列的數據，證明了河南房地產發展的良好態勢。王牌企劃董事長上官同君說，河南的城市化進程是擋不住的，同樣無法阻擋的，是全省1億人口的購房熱情。 東方地產：您怎麼看待“人口”帶給河南房地產的機遇？ 上官同君：最近，我也剛好關訂做禮服注到這樣一個關於“人口”的數據。有報導說，“十二五”期末，我國人口總量將達到13.9億左右，城鎮人口將首次超過農村人口突破7億。這對於中國房地產，無疑是利好消息。 目前，全國有13.5億人口，如果以城市化率提高1%來計算，每一年都有1000多萬人進城。而對河南來說，我們有一個億的人口數量，這就意味著每年有100多萬人進城。這對於房地產企業來說，是一個上千萬平方米的新增需求量。 過去10年，我國正處於收取“人口紅利”的黃金時期，鄭州也不例外。 在過去的10年裡，勞動力的充足供給和高儲蓄率，為鄭州經濟增長帶來了繁榮發展，同時也帶來了可觀的“人口紅利”。表現為房子供不應求，房價翻番，至2010年5月份，鄭州市區商品住宅均價為基本突破6000元/平方米，是2003年的3倍多。 在中國人的傳統觀念中，都希望有自己的房子，“人口紅利”的到來使得購房動力大增。這也是近三年鄭州商品住宅供需日漸趨緊的直接原因。 在我們的營銷過程中，通過對客戶構成的研究發現，25歲~45歲群體是住房消費的主要群體，其中25歲~35歲中青年人群是消費的主體，尤其是80後人群正在呈上升趨勢，由此可以看出，他們正處於婚齡期，對住房的需求屬於剛性需求，彈性較小。 所以很多人質疑“房價越調越高”，其最根本的原因，在於鄭州需求旺盛。無論怎麼調控，都控制不了人們對住房的需求，可以說，河南的城市化進程是擋不住的，同樣無法阻擋的，是全省1億人口的購房熱情。 東方地產：我們注意到，目前我國的老齡化正在提速，老年人口出現第一次增長高峰。這樣的人口結構，對房地產來說是機遇還是挑戰？ 上官同君：我了解的數據是，60歲及以上老年人口將從“十一五”年均淨增480萬提高到“十二五”的800萬左右，在2015年總量將突破2億。 在鄭州市，65歲及以上的人口為62.5萬人，佔8.32%，也就是說，每11個鄭州人中就有一名租房子老年人。這為房地產打開了又一扇窗戶，如何滿足老年人的住房需求，是目前開發商應該考慮的課題。 據北京市去年的一次調查表明：有近14%的老年人準備將來住進老年公寓。 隨著社會的發展，持這種想法的老人將越來越多，由此可見開發老年公寓的巨大潛力。 我想，以後會有這樣的開發企業，把老年公寓作為一個專業方向探索並發展。 不斷增長的城市人口是樓市剛性需求的根源 看懂了人口就看懂了房地產 ●鄭州市規劃局有關負責人感慨，鄭州市歷史上共有7次大的規劃，但總體感覺是規劃趕不上變化。 ●以建業為代表的本土企業和以昇龍為代表的外來房企，共同分享著鄭州的“人口紅利”。伴隨著主流資本商在鄭州三環以內的改造式開發，鄭州住宅開發郊區化進程一直在向前邁進。 ●自去年年底國家進行宏觀調控以來，全國包括北京、上海、深圳在內的一線城市紛紛調整策略，降價銷售，然而在鄭州，調控的“冰雹”並未讓房地產企業感受到“寒冷”，只是感到了“涼意”，業內人士普遍認為，這與鄭州有龐大剛性需求這個取暖的“火爐”有很大關係。 □今報記者李雪娜 關鍵數字：752.1萬 鄭州市常住人口為樓市“奠基” 鄭州市建成區面積為310平方公里，比去年“長胖”了7平方公里。每年有150萬農村人進城 前段時間，有網友在大河網論壇裡貼出一張地圖，是1951年發行的，當時還不叫市區圖，叫《鄭州市街圖》。從這張地圖上看，當年，鄭州的建成區主要街道也就30多條。 據鄭州市規劃局工作人員介紹，今年5月下旬，鄭州市政府公佈鄭州市建成區範圍為：三環路以內中心城區、鄭東新區、高新區、經開區、北部組團(北三環路以北至連霍高速區域)、東南部組團(宇通工業園、金岱工業園等)、須水組團、惠濟新區，建成區面積為310平方公里，不包括上街區。 此次公佈的建成區範圍與去年公佈的基本相同，只是面積擴大了7平方公里，相當住商房屋於綠城廣場面積（約0.12平方公里）的58倍。 “鄭州市的第一部規劃是1927年馮玉祥主政河南時做的，當時，這部規劃名叫《鄭埠設計圖》，規劃面積是10.5平方公里，這也拉開了鄭州城市規劃的序幕。” 據此，1928年~1929年，《鄭州市新市區建設計劃草案》出台，規劃面積35平方公里，人口28萬。 1954年，河南省會遷至鄭州後，鄭州市政府重新制訂了城市總體規劃方案，規劃到1972年，人口控制在58萬，建設用地控制在63.6平方公里。 1995年，鄭州市再次編制完成《鄭州市城市總體規劃》，規劃到2010年，建設用地189平方公里。到2006年，鄭州市建成區面積已達280平方公里，遠超規劃中2010年的範圍，總體規劃不得不再次修訂。 記者從鄭州市統計局也獲悉，截至2009年年底，鄭州市常住人口為752.1萬人，其中，居住在城鎮的476.9萬人。按照鄭州市城市總體規劃，2020年，鄭州市中心城區人口為550萬人，建成區面積將達到500平方公里。而來自河南省發展改革委的消息顯示：隨著工業化程度的不斷提高，農業大省河南已進入改革開放以來城鎮化發展最快時期，每年有150萬農村人口進入城鎮成為市民。 “鄭州市常住人口的激進史，體現出了'城市'變遷之迅速。尤其是1996年城市化進程加速之後，房地產成為城市人口激進下'借光'最多的一個行業。應該說，房地產發展、城市發展和人口發展三者是相輔相成的。人口是房地產快速發展最主要的一個因素。”河南財經政法大學研究院常務副院長李曉峰說。 關鍵詞：外來人口 城市化空間拉動商品住宅需求 巨大的人口基數讓鄭州的城區版圖越來越大，而在鄭州版圖擴張的過程中，房地產的發展，也走過了甜蜜的十年 在業界流行一句話,“看懂了人口也就看懂了房地產”，業內人士普遍承認，這幾年鄭州樓市的繁榮離不開“人口紅利”。 作為一個土生土長的企業，河南建業的發展戰略，與“酒店經紀人口與城市化”關係密切。 《建業》主編宋曉鳴告訴記者，建業的發展戰略可以說是佔盡了“天時、地利、人和”，該集團的省域化戰略不僅適應了其發展，更找到了與城市化進程完美的契合點。 “河南地處中原腹地，擁有1億人口，毗鄰多個省份，且擁有全國里程最多的高速公路網絡，是連接東部和西部的重要橋樑。隨著西部大開發戰略的逐步推進，河南省必將迎來更大的發展機遇。目前河南城市化率低於全國42％的平均水平，如果河南城市化率每年有1.5％的增長，意味著有將近200萬人要進城。粗略計算，如果一人按10平方米計算市場的需求，大約是2000萬平方米；原有的3000萬住在城鎮的人，每年增加 一平方米 就是3000萬平方米。” 宋曉鳴告訴記者，按照發展規劃，2020年河南省城市化率將提高到50％。也就是說，未來10年間，平均每年提升一個百分點，按照此增幅比率預計，每年河南新增的住宅需求在 五千萬平方米 左右。巨大的城市化空間將帶動市場對新增住宅的需求。據悉，河南省城市土地儲備量相對充沛且價格較低，憑藉在省內的強大影響力，建業在土地市場上的優勢較為明顯，未來建業的土地儲備速度仍將保持快速增長的趨勢，以支持公司未來幾年的高速發展。 “這顯然是一個無比龐大的蛋糕，它足以滿足河南房地產企業的發展夢想。”宋曉鳴說。據悉，緊隨城市化進程，8到10年後，建業以鄭州為中心的擴張半徑將擴大到400公里，進入50多個城市，經營200個項目，區域人口2億人。 這是建業的戰略。鄭州另一個地產大鱷的發展和壯大，同樣與“城市化”密不可分。 昇龍企業於2006年開始進軍鄭州。如今，昇龍在鄭州開發了6個城中村項目，總建築面積達1000多萬平方米，項目總投資近500億元。 據昇龍集團董事長林億介紹，在2006年之前，公司在福州主要開發住宅產品，隨著全國房地產市場的快速發展，集團有了向外地拓展的戰酒店工作略規劃。在選擇發展區域的時候，公司也去了很多的城市考察、調研，但最終還是選擇了河南鄭州。 林億認為，沿海的房地產市場起步早、發展快、市場競爭激烈，市場已經面臨著一定程度的飽和，進入這些較為成熟的市場將面臨很大的風險和發展瓶頸，不如選擇中西部這些發展潛力巨大的區域。 另外，就全國范圍來看，鄭州的區位很特殊，不僅地處中原腹地，更有隴海、京廣等多條鐵路幹線相通，一直屬於全國重要的交通、通信樞紐城市。同時，河南鄭州有海量的剛性需求。如此龐大的住房需求，能夠加速實現昇龍的擴張圖謀。 “綜觀這些區域的房地產開發，大盤化現象和趨勢已表現得十分明顯。在近郊，諸如北區的普羅旺世等，東南區的金色港灣、富田·太陽城、美景天城等，西區的帝湖花園、綠都城等，在遠郊，諸如龍湖鎮的龍泊聖地、21世紀國際城、大北郊的思念·果嶺山水等，均以相當大的開發規模衝擊著鄭州樓市。”河南中原房地產顧問有限公司總經理馮建軍說。 關鍵詞：80後 剛性需求支撐樓市“白銀時代” “蝸居”和“蟻族”不僅凸顯了房產發展歷程的陣痛，也彰顯了樓市強大的潛在需求 在中國，人口基數大，也就意味著剛性需求強。在談到鄭州的剛性需求時，曾經做客東方今報的經濟學專家鍾偉拿鄭州與武漢做了比較。在鍾偉看來，與武漢等城市相比，鄭州不僅人口的密度大，而且城市規模也有著更大的發展空間。 鍾偉說，河南與江浙沿海地帶的城市不一樣，河南人稍微有一點購買力，都會選擇在鄭州置業。河南城市發展的不平衡性，導致了鄭州這個地方外地人置業的佔大部分，而本地的置業人群相對較少。據鍾偉了解，2008年以來在鄭州和鄭州郊縣置業的群體中，六成是非鄭州人，四成是鄭州或鄭州郊縣的人。在鍾偉看來，河南城市發展水平的現狀將為鄭州房地產開發提供巨大的市場需求。 鍾偉認為，近幾年來，鄭州房地產市場活售屋網躍，儘管規模與上海、北京等一線城市有較大差距，但其房地產開發投資額和房屋銷售額同比增速遠高於這些地區，表明以鄭州為典型代表的中西部房地產市場已成為新的投資熱點。擁有人口、經濟、區位等多種優勢的鄭州房地產市場，將迎來一個較長時間的穩步增長期，為在鄭州投資的企業帶來良好的外部發展環境。 “樓市黃金五月並沒有人們所預想的那樣火爆，一線城市五一樓市冷清收場，鄭州的部分購房者也推遲了購房計劃，觀望情緒加重。然而，有業內人士指出，剛性需求在鄭州佔有很大的比例，這被開發商看好。6月份，鄭州就有16家樓盤開盤，試探剛性購買力市場。”在王牌企劃董事長上官同君看來，鄭州的樓市，不管宏觀調控再怎麼調，房價也很難下降。 河南美景置業營銷總監付晶則告訴記者，雖然樓市觀望氣氛濃厚，但城市化進程帶動下的購房需求，是不容小覷的力量。尤其是80後甚至90后買房的迫切心理，將再次撬動樓市調控的堅冰。 “回顧近兩年的樓市狀況，房價上升是'供不應求'產生的客觀結果。2008年下半年，是房價瘋漲之後的間歇，鄭州市場在全國樓市低迷的情況下也呈現疲態。但從2009年3月份開始，積攢了大半年的需求井噴。在開發商方面，卻因為經濟危機和資金緊張問題，新項目的推廣少之又少。一邊是需求的火熱，一邊是銷售的謹慎，兩者疊加，便形成了市場供不應求的局面。目前國家整個經濟形勢是較為樂觀的，這為房地產業提供了發展的大環境，每年留在城市的數以萬計的大學畢業生都需要解決居住問題，剛性需求為房地產的發展保駕護航。鄭州樓市之所以總是能夠較強抵禦宏觀調控，主要是因為鄭州的投資和投機客與一線城市相比是很少的，泡沫要小得多，剛性需求則多得多。”付晶說。
- Aug 17 Fri 2012 06:43
傷痛至極
傷痛至極深切的愛痛關中「哭愛女雲娣」悼念文【2011/05/10 TVBS】 考試院長關中昨天在愛女關雲娣追思會上，親自朗讀他為女兒寫下的悼念文，字字句句回憶女兒從小靈巧，帶給他的感動與驚喜，更讓人體會，他突然痛失愛女的椎心，也才能理解，關中夫婦苦心勸宜蘭民宿告全天下子女，都不要讓父母傷心，是多麼深刻的責難，以下是我們擷取悼念文「哭愛女雲娣」的部分內容。 考試院長關中：「我心愛的女兒雲娣，在外奮鬥了10多年，現在回家了，來告訴各位親朋好友，做父母的用這種方式，來告訴親朋好友，真是殘忍至極，情清境何以堪。 我天性喜歡孩子，尤其結婚7年，才生下雲娣，我如獲至寶，從此人生大放光采，生命充滿了意義，從雲娣來到人間，只要是她想要的，我都全力以赴，只怕少不怕多，只嫌便宜不嫌貴。 我掏心挖肝的愛著這個寶貝女兒，有了她，我才真正了解，什麼是台灣房屋掌上明珠，什麼是天之驕女，什麼是人間的摯愛，女兒從小健康活潑、聰明伶俐、討人喜歡，從牙牙學語到琅琅上口，帶給我們全家無限的喜悅和快樂。 她學習能力極強，反應也往往異於常人，4、5歲時有一次走在路上，拉著小手，一時興奮的說，寶貝，我愛妳到鍍膜了極點，她拉著我的手，指著我的手錶說，已經到了5點；又有一次，她在那邊玩，我拿起一個玩具問她，這是什麼東西，她說，那不一定是東西，是南北。 這麼靈巧的孩子，總會讓人愛得發狂，我們父女感情好到不行的另一個原因，是我們彼此信賴，這是從小打下酒店經紀來堅實的基礎，雲娣長大後，很多秘密只跟我說，我保護她、包庇她，絕不會傷害她。 女兒說我是她生命中的保險箱，有了這個老爸，她不僅無後顧之憂，而且給她保了終身的平安險，可是，天啊，這一次妳為什麼沒有讓爸爸救妳，妳忘記了我嗎？妳不再相信我了翻譯社嗎？天啊，我的心肝寶貝，爸爸從來沒有讓妳失望過，妳卻一次就讓我絕望透頂，讓我痛不欲生，讓我終身痛苦。 以爸爸對妳的了解，除了感情因素，沒有任何事情可以難倒妳，妳付出太多、投入太深，多到深到在發生變化的時候，已經無力回頭，只是可憐的女兒九份民宿，對深愛妳的父母，對妳深愛的女兒，以及許多與妳相知相惜的好朋友，妳居然都毫無留戀，妳千期萬盼的女兒，才7個月大，妳就讓她失去了母親，天啊，什麼魔鬼附了妳的身，把一個豪情壯志的奇女子，摧殘到幾乎粉身碎骨的絕境。 如果能換回妳的復生，我寧日月潭民宿願哭死。妳願給我這個機會嗎？妳會可憐爸爸這一卑微的請求嗎？ 苦歸苦，女兒，爸爸不會責怪妳，爸爸對妳只有無盡的愛，為了延續對妳的愛，我將扶養妳的女兒長大，對我來說小孫女是妳的再生，是複製的雲娣，有了她等於妳在我身旁，對我這個老爸，這就是看房子我一生最後的安慰。 只是，天啊，在我心中，沒有任何人可以取代妳，這才是我一生最大的傷痛和悲哀。深愛妳的爸爸。」
- Aug 16 Thu 2012 23:46
新增：【小北拱福宮己丑年謁祖晉香暨入火安座繞境路關表】
新增：【小北拱福宮己丑年謁祖晉香暨入火安座繞境路關表】 小北拱福宮往下茄苳旌忠廟 鹽水武廟謁祖晉香暨入火安座繞境大典路關表 中華民國九十八年七月二十五日 歲次乙丑年六月seo四日 星期六 上午六點三十分 三炮啟行→上車往→下茄苳旌忠廟〈謁祖晉香〉→上車往→鹽水武廟〈謁祖晉香〉→恭請祖廟鹽水武廟文衡聖帝金尊上轎 聖駕回鑾 下午二點 和緯路三段與個人信貸海安路三段〈花園夜市〉 恭迎聖駕 三炮啟行→和緯路二段直行→育德路二段左轉→文成路右轉直行入→【小北安聖宮】→出右轉育德路入→【慈安堂】→直行後左轉民德路直行入→【小房屋買賣北萬聖府】→出左轉西門路三段直行→立人國小校門左轉入→【縣城隍廟】 →迴轉出路口→左轉直行至天橋下入→【三山國王廟】→右轉北華街入→【元和宮】→經廟邊出左轉長北街入→節能燈具【神農殿】→【小北鎮山城隍廟】→出長北街直行→西門路四段右轉→西門路四段十六巷三十一弄入→【小北拱福宮】(舊館)參香直行→出路口左轉至公園北路左轉入→【道德三清宮】→燒烤小北路入→【小北廣濟宮】→【小北城隍廟】 →西門路四段七十巷路口右轉→西門路四段直行→立德路一段迴轉→西門路四段入小北攤販中心入→【小北福德正神】→右轉西門路四段直行代償→西門路四段七巷入→【明顯宮】→路口右轉育德路直行→西門路四段六十五巷右轉→西門路四段四十七巷六十三弄→直行至巷口→左轉西門路四段十九巷右轉→西門路四段十九巷三十八酒店兼職弄→至巷口右轉→育德路左轉→西門路四段七巷→直行至巷口右轉→西門路四段一巷入→【入本廟參香安座大吉】 神轎番號： 開路鼓 一 本宮先鋒官陳府千歲 二 安定蘇厝第一代天府 西裝三 溪頂寮敬誠壇 五 大武街聖帝殿 六 中樓仔勝安宮 七 開元壽吉堂 八 六甲頂泰明殿 九 金安宮境威靈壇 本宮岳府元帥聖駕 本宮文衡聖帝聖駕 鳴謝眾宮廟友境慶讚光seo彩 下午六時就地用餐 晚上十一點過後請勿燃放鞭炮
- Aug 16 Thu 2012 16:40
理想情人六大條件
理想情人六大條件理想情人的六大條件 能做一個令人喜歡、一生一世都想要在一起的人，究竟有甚麼要訣呢？其實很簡單，但是很少人能從頭到尾、貫徹始終地做到。撇開其他戀愛因素不談，想做一個人見人愛的理想情人只要遵守下列6項，包你一生受用。新成屋開朗 笑容隨時都可以令人精神充沛。內心時時保持一顆開朗的心，凡事都別計較太多，也不要鑽牛角尖、抱怨，當然更不要亂發火！就算是原本準備好出外郊遊，卻又突然遇上大雨，或是想去看一場電影卻已經下片了，或是想去一家餐廳吃飯卻滿座，不管遇到什麼事酒店兼職情，理想情人都不會因這些小狀況而改變原本美好的心情，更不可能做出馬上拍桌子或掉頭走人的那種不理智的行為。反而會想出另一個點子讓約會繼續下去，不會讓對方覺得難堪或是抱歉的心情，這才是一個好伴侶。自信 這年頭，並不是長得美才叫做帥哥、美人，居酒屋要自信十足才行。一般來說女孩子只要清爽乾淨，是可以勝過一切所謂的天生麗質的。男生不要蓬頭垢面、不要披頭散髮，衣著打扮要得體，適當場合穿適當衣服，在每一次的見面，都給人感受到精神奕奕，當然情人就會有好心情啦。就算是兩人相識已久，也永遠要以開幕活動第一次赴約的心情，去打扮自己就對了。因為這世上誰不愛看美的東西呢？溫柔 人的溫柔可以軟化一切。平常說話儘量不要提高分貝，不是叫你裝出一副嬌滴滴的聲音去取悅對方，而是細心的相處，例如對方說話的時候，要很有興趣地專心聆聽著，並不時用眼神鼓勵seo他繼續說下去，這樣他就會很高興。且不管是面對面或說電話的時候，一句句悅耳輕柔的聲音，那個人不愛呢？口才 不是每個人都有像推銷員或是政客一般擁有流利的口才，但是身為一個理想情人，可就得具備察言觀色、適時說出動聽、窩心的話來讓對方覺得舒服的酒店兼職本事。不管是在對方失意的時候，抑或是開心的時候，你都得貼切地運用口才將自己心中的感受及想法說出來。尤其是在約會中更不要一問三不知，問什麼都沒意見，讓他喜歡和你聊天，要讓他覺得和你在一起說話是一件比任何事情都來得有趣，每天都想聽，那就成功室內設計了！信賴 不管別人說甚麼，要打從心底信賴去一個人，的確不是一件容易的事情。但是愛他，就要相信他，不要疑神疑鬼的，每天像審問犯人一般的懷疑東、懷疑西地一直發出質問，還經常打電話查問，深怕他會和別人私奔了似的，或是常常逼問他：「你愛我嗎？會烤肉愛多久？」若真是這樣就完了！建議你就算是小小的吵架，也不要馬上說出：「我要和你分手！」或是：「你變了，你以前不是這樣！」等等的語句。聽了會讓人認為：你到底把這段感情當甚麼？尊重 聽對方說話的時候總是認真地看著對方的眼睛，只要喜歡的人在場酒店經紀，很少會和其他的異性交談，很少說別的異性的芝麻長短，更不在外人面前數落情人，這樣子處處尊重對方、為對方著想的人，誰不想要呢？
- Aug 16 Thu 2012 09:11
秋思
- Aug 16 Thu 2012 02:07
工作態度
- Aug 15 Wed 2012 18:57
貓覽
- Aug 15 Wed 2012 11:53
加拿大溫哥華。。。ILSC CLASS
加拿大溫哥華。。。ILSC CLASS時間飛快 不知覺就在學校上了一個月的課程不過這一個月的時間並不會覺得過得特別快 也許是因帛琉為每天白天的時間超長但是經常還是覺得一整天的時間不夠用這一周除了測驗外還要和老師一對一面談 再由老師決定下個月的程度當我和老室內裝潢師面談時心情其實有點緊張 或許我給自己的壓力太大因為我希望在這裡的每個月程度都能上升昨天經由老師口中得知自己下個月可以升東森房屋成B4真的很開心 至少證明了自己英文有些微的進步99.7.15 下午的課程是最後一次上課 而早上的課則是明天最後一次上課下室內裝潢星期一班級、同學、老師全都會不同 但因為明天我將和朋友前往西雅圖所以無法參加早上課程今天早上老師昨晚因食物中毒 591今天身體狀況依然不好即使我們告訴老師我們可以自習 可是他還是堅持要幫我們上課 最後在10點時還是掙不住請假回家了 東森房屋所以今天算是我最後一次見到老師了吧明天也算是我第一次蹺課 不過反正星五早上老師都固定帶我們戶外教學所以沒到也無所謂網路行銷 只是不能參與最後一堂有點小難過班上將有三個同學結束學校課程 有的回自己國家 有的留下來旅行下午READING酒肉朋友課程老師是個金髮胖妞 不過我對這課程不太感興趣因為上課時間只有一個半小時 所以同學之間也很少有課餘活動今天結束課程老酒店經紀師與我擁抱時 她跟我說她很喜歡台灣人哈! 還滿高興的 至少台灣人給她的印象是不錯的下星期就會換到新的班級 希酒店經紀望一切順利才好
- Aug 14 Tue 2012 20:55
風起~楓落
- Aug 14 Tue 2012 13:49
擺出性感姿勢卻看起來很好笑!! 5
- Aug 14 Tue 2012 06:43
Mickey 班~畢業旅行之前進海生館
- Aug 13 Mon 2012 23:32
【17M】母親節卡片
- Aug 13 Mon 2012 15:38
看見自己
看見自己文紐約有一棟摩天大樓的老闆，每個月都為昂貴的電梯修理費苦惱，因為樓很高，電梯不是一叫就來，乘客往往等得不耐煩，一直連續按鈕，所以電梯鈕壞得很快。人們雖看見電梯鈕已經亮了，還是要再按一下才安心買屋網，好像別人按的都不算，非得自己的「魔術指」按一下，電梯才會來。這個老闆在電梯旁貼很多告示，都沒有效，最後他貼出懸賞，若有人能使乘客改變習慣，給與厚獎。結果一名心理學家在電梯門上裝了一片大鏡子，輕易解土地買賣決了問題。因為鏡子使乘客看見自己的猴急樣，只要一站到鏡子前，立刻變有禮貌了，原先熙熙攘攘的人群，在鏡子前都成了紳士、淑女，耐心等待電梯，這就是鏡子的妙用。很多時候，人不是故意要做出某些惡形惡狀，只是系統傢俱不知自己這樣做是什麼樣子，苦於不自知而已。我一直很好奇，演化為什麼沒有使人的眼睛分開生長，一個看外面，一個看自己呢？人的兩隻眼睛專門看別人，如果沒有鏡子，人是無法知道自己長得什麼樣子。這個「我」會場佈置(self referent)是很晚才發展出來，嬰兒要到兩歲左右才會知道鏡中人是自己，靈長類除了黑猩猩外，其他猴子都不知道鏡中的動物是他自己。實驗者把動物麻醉後，將紅點塗到他臉上，醒來後再讓他照鏡子，結果除了黑猩酒店經紀猩會去摸自己的臉外，其餘都不會，表示他們不知道鏡中的人是自己，可見自知需要很高的智慧。有個實驗非常有趣，實驗者想知道寄生在別人窩裡的小鳥，如何知道它自己是誰。像椋鳥（cowbird）專門把蛋下在麻雀窩，讓麻酒店經紀雀替它孵蛋，但椋鳥長大了並不會以為自己是麻雀，還是去找椋鳥交配。它如何知道自己跟養父母不一樣呢？康乃爾大學的實驗者把剛孵出的椋鳥隔離長大，讓它從來沒有見過任何一隻鳥，然後把一些小鳥的羽毛染色，另一些裝潢則保留原來顏色，等小鳥長到兩個月大，再把兩隻成年椋鳥放進實驗室，一隻染了色，一隻沒染，結果發現小鳥喜歡跟自己一樣顏色的大鳥在一起。這表示它會檢視自己，知道自己的特徵，在腦中形成樣板模型（template）將西服其他的鳥與自己相比，產生我們看到的「物以類聚」現象。這個實驗很重要，讓我們看到動物可以檢視自己，知道自己是誰。演化雖然讓我們的眼睛只能看見別人的刺，看不見自己的梁木，但人發明鏡子彌補這項不足。或許當西裝外套公僕看到自己對待頭家的冷面孔時，服務態度會好一點。鏡子，是人類最重要的發明，你說是不是？
- Aug 13 Mon 2012 08:20
味道
- Aug 13 Mon 2012 01:07
(賦別)~鄭愁予
(賦別)~鄭愁予 《賦別》 /鄭愁予 這次我離開你，是風，是雨，是夜晚你笑了笑，我擺一擺手一條寂寞的路便展向兩頭了念此際你已回到濱河的家居想你在梳理長髮或是整理濕了的外衣而我室內裝潢風雨的歸程還正長山退得很遠，平蕪拓得更大哎，這世界，怕黑暗已真的成形了…… 你說，你真傻，多像那放風爭的孩子本不該縛它又放它風爭去了，留一線斷了的錯誤書太厚了，本不該掀長灘島開扉頁的沙灘太長，本不開該走出足印的雲出自山谷，泉水滴自石隙一切都開始了，而海洋在何處「獨木橋」的初遇已成往事了如今又已是廣闊的草原了我已失去扶持你專寵的權利紅與白揉售屋網藍與晚天，錯得多美麗而我不錯入金果的園林卻惡入維特的墓地…… 這次我離開你，便不再想見你了念此際你已靜靜入睡留我們未完的一切，留給這世界這世界，我仍體切的踏著而已是你底商務中心夢境了…… .msgcontent .wsharing UL LI {
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